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手握现金盈余139亿 长江实业集团穿越地产发展周期

现在在百度搜索“房地产”3个字,跳转出来的信息,或多或少都会看到“亏损”、“利润负增长”的报道。用一个字来形容,就是“惨”。

然而,寒冬之际,也还是有梅花盛开。即便楼市处在转型的阵痛期,但依然有房企能手握盈利,成功穿越地产周期。

日前,中指研究院发布数据显示,今年的“金九银十”表现虽有所滑落,但在各类稳楼市政策的推动下,市场已然出现了复苏迹象。分析人士认为,第四季度大众购房积极性将进一步复苏,伴随住宅市场活跃度回暖,一些优质地产企业业绩将持续反弹,有望回升甚至超越疫前水平。

谁呢?就是长江实业集团(香港交易所编号:1113-HK),楼市新周期的“示范生”。

根据长江实业集团官网显示,2022年度中期业绩表中,上半年长江实业集团收入超过港币476亿元,股东应占溢利为港币129亿3600万,较去年同期增加58%,持有净现金盈余港币139亿元。

除此之外,其负债率也远低于行业平均水平,整体资金健康状况堪称卓越。

来源:长江实业集团官网

相信大家对李嘉诚先生创立的长江集团及旗下长江实业都很熟悉,作为长江集团的旗舰,长江实业的稳健发展更是有目共睹。

长江实业集团是一家地产发展及策略性投资公司,成立于1950年,总部位于中国香港。集团业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、英式酒馆业务和投资基建及实用资产业务。香港最具规模的地产发展商之一,地位和市场影响力名列前茅。

强劲实力和充足的现金流,长江实业集团因此获得了多家资本机构看好。

长江实业集团的地产版图,除了在国内的一线城市,像广州、上海等,更涉足新加坡和英国等,所开发的楼盘,皆为当地的顶豪产品。

对于长江实业集团,我的评价是“务实和稳健”。

不同于其他地产高杠杆、快周转的操盘模式,长江实业集团多年来坚持“稳中求进”的发展战略,“稳健不忘发展,发展不忘稳健”,确保财务状况始终良好,拥有充足现金流,保证所有项目按计划推进,呈现“低负债、稳收益”的良好经营发展态势。

通过下面这组数据,我们可以看到,即使与普遍追求稳健的港资地产集团相比,长江实业也是其中“更稳健”者:

来源:各地产集团2022年度中期财报

以上就是特殊情况影响下,尽管各行各业或多或少都受到不同程度的影响,但长江实业集团的发展仍然趋于稳定的原因。充足的现金流量为集团的长远稳定发展奠定了基础,不但得以从容穿越地产行业发展周期,还助力集团在楼市新周期的行业竞争当中占据先手优势。

稳楼市保交楼

当前,长江实业集团积极响应政府关于“稳楼市、保交楼”的相关号召,配合所在地城市建设规划,按照计划推进项目建设进程,以实际行动助力项目所在地经济发展,为新时代发展下的经济建设贡献自己的力量。

现今,长江实业集团在国内的多个住宅及商业地产项目进展顺利,且在重庆等重点城市核心区域的项目将于近期上市开售,在上海普陀之全新写字楼及商场物业亦正招租,并已陆续交付及开业,绝对值得关注,让我们拭目以待。

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